Estimation théorique
Rue de la Mirante,33600 Pessac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mirante,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.089€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.089€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.089€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.089€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-18 | 3 | RUE DE LA MIRANTE | 4 | 121 | 936 | 465000€ | 3843€ |
2019-06-17 | 50 | AV DE BEUTRE | 5 | 110 | 744 | 447000€ | 4064€ |
2021-03-26 | 1 | BD DU HAUT LIVRAC | 4 | 99 | 954 | 700000€ | 7071€ |
2020-03-19 | 22 | RUE DE LA MIRANTE | 4 | 119 | 798 | 370000€ | 3109€ |
2021-03-26 | 43 | RUE FELIX FAURE | 3 | 102 | 504 | 700000€ | 6863€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DES FRERES ROUYERE | 4 | 98 | 0 | 370000€ | 3776€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DES FRERES ROUYERE | 4 | 98 | 0 | 373000€ | 3806€ |
2021-07-26 | 48 | RUE ROGER VILANOVA | 4 | 98 | 676 | 450000€ | 4592€ |
2021-03-26 | 41 | RUE FELIX FAURE | 4 | 88 | 474 | 700000€ | 7955€ |
2022-06-21 | 23 | AV DE BEUTRE | 3 | 60 | 242 | 324710€ | 5412€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DES FRERES ROUYERE | 5 | 119 | 688 | 460000€ | 3866€ |
2022-03-10 | 35 | RUE FELIX FAURE | 4 | 84 | 720 | 440000€ | 5238€ |
2021-02-17 | 28 | RUE FELIX FAURE | 4 | 75 | 162 | 190000€ | 2533€ |
2021-09-30 | 27 | AV PIERRE CASTAING | 4 | 80 | 369 | 410000€ | 5125€ |
2022-12-19 | 40 | RUE ROGER VILANOVA | 4 | 90 | 1018 | 440000€ | 4889€ |
2019-05-16 | 8 | ALL DES TROENES | 5 | 93 | 179 | 159834€ | 1719€ |
2022-01-19 | 19 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 96 | 194 | 283000€ | 2948€ |
2019-07-03 | 32 | RUE DE LA MIRANTE | 6 | 105 | 531 | 349000€ | 3324€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 96 | 204 | 341000€ | 3552€ |
2022-12-08 | 12 | RUE DES FRERES ROUYERE | 7 | 207 | 651 | 598000€ | 2889€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DES FRERES ROUYERE | 4 | 114 | 437 | 506300€ | 4441€ |
2020-03-17 | 2 | RUE DES PALMIERS | 5 | 122 | 259 | 460000€ | 3770€ |
2023-02-22 | 23 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 96 | 237 | 320000€ | 3333€ |
2022-01-17 | 7 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 96 | 197 | 140682€ | 1465€ |
2021-10-18 | 23 | AV PIERRE CASTAING | 3 | 50 | 520 | 300000€ | 6000€ |
2021-06-30 | 14 | RUE LA BRUYERE | 3 | 95 | 312 | 191520€ | 2016€ |
2022-05-17 | 19 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 96 | 216 | 140800€ | 1467€ |
2021-05-04 | 34 | RUE DE LA MIRANTE | 3 | 65 | 458 | 255000€ | 3923€ |
2022-10-28 | 45 | AV PRES J F KENNEDY | 4 | 110 | 665 | 380000€ | 3455€ |
2022-07-01 | 17 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 96 | 238 | 143409€ | 1494€ |
2022-09-06 | 33 | RUE I ET F JOLIOT CURIE | 4 | 82 | 349 | 297500€ | 3628€ |
2019-05-07 | 16 | RUE LA BRUYERE | 4 | 109 | 500 | 392500€ | 3601€ |
2021-09-06 | 29 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 134 | 282 | 500000€ | 3731€ |
2021-07-27 | 7 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 176 | 151867€ | 1633€ |
2020-05-28 | 5 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 85 | 497 | 320000€ | 3765€ |
2019-06-28 | 9 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 178 | 291000€ | 3129€ |
2020-07-28 | 8 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 100 | 407 | 320000€ | 3200€ |
2022-12-23 | 4 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 415 | 317000€ | 3866€ |
2020-11-03 | 30 | RUE ROGER VILANOVA | 4 | 110 | 219 | 278000€ | 2527€ |
2023-05-31 | 1 | ALL DES LAURIERS | 5 | 93 | 383 | 242258€ | 2605€ |
2020-08-25 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 186 | 297000€ | 3194€ |
2022-02-07 | 17 | RUE DES FRERES ROUYERE | 4 | 94 | 680 | 390000€ | 4149€ |
2020-02-04 | 10 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 96 | 465 | 387000€ | 4031€ |
2022-10-19 | 7 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 120 | 536 | 621000€ | 5175€ |
2022-01-18 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 166 | 150682€ | 1620€ |
2019-09-03 | 15 | RUE PERES | 7 | 212 | 518 | 595000€ | 2807€ |
2021-09-16 | 18 | ALL DES LAURIERS | 5 | 93 | 166 | 150682€ | 1620€ |
2022-05-31 | 10 | RUE PERES | 5 | 106 | 265 | 370000€ | 3491€ |
2020-11-13 | 58 | BD DU HAUT LIVRAC | 4 | 70 | 534 | 280000€ | 4000€ |
2020-06-16 | 58 | BD DU HAUT LIVRAC | 4 | 70 | 534 | 300000€ | 4286€ |
2020-01-29 | 7 | RUE I ET F JOLIOT CURIE | 5 | 83 | 552 | 320000€ | 3855€ |
2021-08-24 | 1 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 72 | 365 | 312150€ | 4335€ |
2022-09-15 | 13 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 64 | 151 | 273500€ | 4273€ |
2022-06-16 | 13 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 64 | 151 | 426000€ | 6656€ |
2021-11-15 | 27 | RUE DES PLATANES | 5 | 88 | 585 | 462000€ | 5250€ |
2022-04-25 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 4 | 110 | 555 | 559250€ | 5084€ |
2019-07-08 | 29 | RUE ROGER VILANOVA | 5 | 105 | 660 | 461200€ | 4392€ |
2021-08-30 | 29 | RUE ROGER VILANOVA | 5 | 105 | 660 | 473000€ | 4505€ |
2020-12-15 | 3 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 93 | 229 | 275000€ | 2957€ |
2019-12-23 | 15 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 78 | 313 | 355350€ | 4556€ |
2022-01-04 | 5 | ALL DES PALISSANDRES | 4 | 78 | 263 | 322000€ | 4128€ |
2020-11-19 | 5 | RUE ANDRE AMPERE | 3 | 65 | 406 | 240000€ | 3692€ |
2022-08-09 | 22 | AV CARNOT | 3 | 96 | 24 | 431800€ | 4498€ |
2020-07-24 | 36 | RUE DES PLATANES | 3 | 100 | 768 | 410000€ | 4100€ |
2022-06-14 | 4 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 84 | 243 | 290000€ | 3452€ |
2022-02-18 | 6 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 65 | 400 | 295000€ | 4538€ |
2020-11-10 | 15 | ALL DES PALISSANDRES | 3 | 79 | 280 | 313000€ | 3962€ |
2020-11-26 | 8 | ALL DES CATALPAS | 5 | 81 | 204 | 346000€ | 4272€ |
2021-09-02 | 29 | RUE DES PLATANES | 4 | 102 | 614 | 500000€ | 4902€ |
2022-06-02 | 64 | BD DU HAUT LIVRAC | 4 | 70 | 561 | 409500€ | 5850€ |
2021-12-27 | 8 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 65 | 400 | 283000€ | 4354€ |
2020-11-23 | 14 | ALL FREDERIC CHOPIN | 5 | 84 | 427 | 322000€ | 3833€ |
2022-10-22 | 14 | ALL FREDERIC CHOPIN | 5 | 84 | 427 | 327000€ | 3893€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DES PLATANES | 5 | 119 | 688 | 505000€ | 4244€ |
2022-03-11 | 22 | RUE ROGER VILANOVA | 4 | 80 | 416 | 416600€ | 5208€ |
2021-07-20 | 46 | RUE DES PLATANES | 4 | 61 | 451 | 190000€ | 3115€ |
2022-05-16 | 15 | RUE FELIX FAURE | 4 | 84 | 0 | 310000€ | 3690€ |
2021-04-13 | 3 | ALL DES CATALPAS | 5 | 81 | 285 | 385000€ | 4753€ |
2019-11-29 | 10 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 134 | 609 | 465000€ | 3470€ |
2022-08-17 | 4 | RUE DES PLATANES | 6 | 124 | 617 | 515000€ | 4153€ |
2022-05-02 | 2 | RUE DES PLATANES | 5 | 109 | 527 | 348000€ | 3193€ |
2021-04-26 | 28 | RUE DES FRERES ROUYERE | 5 | 130 | 500 | 375000€ | 2885€ |
2021-08-06 | 14 | RUE PERES | 4 | 170 | 920 | 561850€ | 3305€ |
2020-05-29 | 38 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 83 | 373 | 356000€ | 4289€ |
2020-02-27 | 6 | ALL PERES | 2 | 52 | 214 | 223000€ | 4288€ |
2019-12-31 | 14 | AV DE BEUTRE | 4 | 95 | 715 | 330000€ | 3474€ |
2021-07-20 | 21 | RUE ROGER VILANOVA | 3 | 53 | 773 | 357152€ | 6739€ |
2023-03-06 | 11 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 50 | 346 | 271330€ | 5427€ |
2019-11-15 | 12 | AV DE MAHATMA GANDHI | 4 | 78 | 480 | 87069€ | 1116€ |
2022-02-21 | 27 | RUE JEAN VILAR | 5 | 118 | 251 | 226800€ | 1922€ |
2019-12-06 | 19 | AV DU PARC D ESPAGNE | 6 | 174 | 671 | 408200€ | 2346€ |
2020-02-28 | 9 | RUE RENE REAUMUR | 4 | 70 | 637 | 316000€ | 4514€ |
2020-09-16 | 9 | RUE DES THUYAS | 5 | 96 | 423 | 280000€ | 2917€ |
2021-11-19 | 13 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 45 | 313 | 250000€ | 5556€ |
2022-12-14 | 15 | RUE DES THUYAS | 5 | 96 | 567 | 355000€ | 3698€ |
2022-08-09 | 21 | AV DU PARC D ESPAGNE | 5 | 153 | 607 | 510000€ | 3333€ |
2019-08-20 | 50 | RUE JEAN VILAR | 5 | 118 | 242 | 215000€ | 1822€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DE LOCARNO | 4 | 93 | 380 | 401980€ | 4322€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DES CEDRES | 4 | 78 | 246 | 313850€ | 4024€ |
2019-07-29 | 22 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 94 | 608 | 320000€ | 3404€ |
2019-06-28 | 1 | RUE JEAN VILAR | 6 | 130 | 285 | 175516€ | 1350€ |
2021-08-17 | 15 | RUE ROGER VILANOVA | 5 | 143 | 421 | 570000€ | 3986€ |
2022-10-10 | 20 | RUE JEAN VILAR | 5 | 118 | 247 | 369000€ | 3127€ |
2020-11-05 | 1 | ALL JOSEPH LALANDE | 4 | 70 | 491 | 292000€ | 4171€ |
2022-02-18 | 77 | AV DE BEUTRE | 5 | 125 | 377 | 538950€ | 4312€ |
2019-10-31 | 9001 | PL DU PRINTEMPS | 4 | 96 | 272 | 345549€ | 3599€ |
2022-05-30 | 13 | RUE ROGER VILANOVA | 3 | 98 | 0 | 520000€ | 5306€ |
2022-05-05 | 27 | AV DU PARC D ESPAGNE | 5 | 108 | 608 | 362500€ | 3356€ |
2020-01-09 | 7 | AV SAINT EXUPERY | 3 | 76 | 493 | 306820€ | 4037€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DES CEDRES | 4 | 78 | 258 | 350000€ | 4487€ |
2022-11-23 | 9 | PL DU PRINTEMPS | 4 | 114 | 272 | 355000€ | 3114€ |
2020-02-07 | 22 | AV DU PARC D ESPAGNE | 7 | 373 | 1000 | 848000€ | 2273€ |
2022-11-14 | 67 | BD DU HAUT LIVRAC | 7 | 112 | 892 | 525000€ | 4688€ |
2021-09-14 | 11 | ALL RENE PAYOT | 4 | 76 | 550 | 280000€ | 3684€ |
2019-09-23 | 5 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 111 | 546 | 436350€ | 3931€ |
2023-04-24 | 74 | BD DU HAUT LIVRAC | 6 | 97 | 879 | 328000€ | 3381€ |
2021-06-03 | 26 | AV DU PARC D ESPAGNE | 5 | 106 | 785 | 427900€ | 4037€ |
2020-05-26 | 79 | AV DE BEUTRE | 4 | 92 | 159 | 330000€ | 3587€ |
2021-06-23 | 4 | RUE DE CHAMBORD | 6 | 137 | 710 | 543550€ | 3968€ |
2019-11-05 | 1 | PL CHARLES DULLIN | 4 | 94 | 805 | 340000€ | 3617€ |
2019-06-27 | 3 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 539 | 320000€ | 3810€ |
2020-12-16 | 23 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 96 | 542 | 280000€ | 2917€ |
2022-09-19 | 3 | AV DE MAHATMA GANDHI | 3 | 66 | 572 | 298500€ | 4523€ |
2020-07-16 | 12 | ALL RENE PAYOT | 4 | 76 | 562 | 342000€ | 4500€ |
2023-05-31 | 12 | ALL RENE PAYOT | 4 | 76 | 562 | 378782€ | 4984€ |
2020-07-24 | 79 | AV DE BEUTRE | 5 | 106 | 793 | 405000€ | 3821€ |
2021-08-17 | 16 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 78 | 320 | 295000€ | 3782€ |
2020-01-31 | 71 | BD DU HAUT LIVRAC | 5 | 127 | 752 | 460000€ | 3622€ |
2023-03-21 | 10 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 512 | 296500€ | 3706€ |
2021-09-30 | 2 | ALL AMBROISE CROIZAT | 5 | 110 | 555 | 472000€ | 4291€ |
2023-06-01 | 3 | AV SAINT AIGNAN | 3 | 81 | 273 | 376300€ | 4646€ |
2021-10-04 | 6 | RUE DE L ELITE | 4 | 108 | 876 | 414000€ | 3833€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DES CEDRES | 6 | 103 | 200 | 370000€ | 3592€ |
2019-11-08 | 2 | RUE ROGER VILANOVA | 5 | 124 | 219 | 440000€ | 3548€ |
2021-07-20 | 20 | AV DU PARC D ESPAGNE | 7 | 140 | 1000 | 627700€ | 4484€ |
2022-08-01 | 3 | ALL RENE PAYOT | 4 | 76 | 513 | 450000€ | 5921€ |
2021-12-15 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 146 | 890000€ | 5563€ |
2019-10-21 | 1 | ALL RENE PAYOT | 4 | 76 | 524 | 280000€ | 3684€ |
2020-06-15 | 5 | RUE ROGER VILANOVA | 4 | 79 | 551 | 308000€ | 3899€ |
2019-11-21 | 3 | ALL AMBROISE CROIZAT | 6 | 130 | 498 | 444000€ | 3415€ |
2020-08-17 | 9 | RUE DE CHAMBORD | 6 | 123 | 802 | 400000€ | 3252€ |
2019-06-03 | 14 | RUE VILLENEUVE | 5 | 140 | 474 | 492000€ | 3514€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DU GENERAL POMMIES | 4 | 78 | 408 | 301000€ | 3859€ |
2021-04-30 | 3 | ALL FRANCISQUE POULBOT | 4 | 78 | 602 | 382000€ | 4897€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DES ANCIENS DE L AFN | 5 | 96 | 577 | 290338€ | 3024€ |
2022-07-26 | 58 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 78 | 268 | 230000€ | 2949€ |
2022-02-03 | 1 | PL MARIE CURIE | 4 | 92 | 562 | 326500€ | 3549€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DU GENERAL POMMIES | 4 | 78 | 225 | 302000€ | 3872€ |
2022-03-24 | 20 | AV DU BOURGAILH | 4 | 110 | 440 | 315000€ | 2864€ |
2022-11-25 | 17 | RUE DU GENERAL POMMIES | 4 | 78 | 243 | 300000€ | 3846€ |